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“冒死入住楼歪歪”究竟尴尬了谁?

[时间:2021-08-24 14:48来源:未知作者:admin浏览:]

  大楼盖好后质量不过关难以交楼,购房者们只好“冒死”陆续住进了危楼,有些住户一住就是近20年。鉴于位于惠东县城黄排片区的兴华楼日渐老旧和危险,住户们期待政府部门能够尽快对大楼进行拆迁,对居民进行重新安置,确保购房者的生命和财产安全。(《南方都市报》4月23日)

  对于业主们来说,尽管可能付出了一辈子的积蓄,甚至还欠了银行一屁股的债,但是既然是开发商在开发过程中由于资金不足,无法支付承建商工程款,而承建商在承建过程中偷工减料,整栋大楼钢筋用量严重不足,混凝土配比也达不到要求,导致工程竣工时无法验收合格。对于业主而言,看来只能认栽。假如仍然不甘心全部的投入打了水漂,又实在没有钱另觅住处,“冒死”入住还真是不得已而为之的选择。

  不可否认,作为一种经济契约,一旦一方出现违约,另一方当然是首当其冲的受害者,这一点,在房地产领域当然也并不例外,只不过,假如说在其他商品交易领域中,相关的损失消费者还有一定的承受力的话,那么,一旦投入巨大的房产出现了“烂尾”,无疑将成为业主不可承受之重。

  不仅如此,既然房地产开发和销售的诸多环节都会少不了要从银行贷款,开发商跑路,房产项目烂尾,受伤的还不仅仅是业主,同样会导致承建商遭遇欠款,银行坏账,甚至引发金融风险。这也是为何,对于房地产行业的监管,需要更加的严格,甚至设置专门的房地产管理部门,以进行有效的约束和监督。

  从这个角度来看,开发商资金不足,固然是留下了一屁股坏账,通宝论坛000588并导致“楼歪歪”的根源所在,但这些后果恐怕并不能全由业主来独自承担,更不能以业主“冒死入住”的方式来划上句号。恰恰相反,房产监管部门对此其实难辞其咎,无论是土地开发权的授予,还是房产销售许可证的颁发,既然都要通过相关监管部门的批准,那么,澳门三合开奖app,监管部门是否尽到了监管之责,又为何没能及时发现了项目的风险与隐患,并发出了预警,其实更值得追问。至于相关的善后工作,对于开发商责任的追索,竟然因为其无力还债,便无计可施,恐怕要比“楼歪歪”本身更令人担忧。

  基于上述视点,业主“冒死入住”其实同样戳中了房产监管体系的“软肋”,而按理来说,开发商的任何违约,房产监管部门都应承担连带责任,可以设想的是,假如开发商留下的烂摊子要由监管部门去收拾,唯有“楼歪歪”的责任机制得以落实,并有追究与惩处机制,类似的现象才有望防患于未然。(吴江)

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